Таунхауси — житло за європейськими стандартами

taunhausiПоняття «таунхаус» відомо росіянам давно. Спочатку, ще в радянські роки, симпатичні будиночки були знайомі нам по закордонних фільмів, переважно американським. У наші дні цей вид нерухомості став нам доступний не тільки в Росії, але і закордоном. Однак, в залежності від місця розташування, таунхауси можуть відрізнятися архітектурними деталями, «додатковими опціями» та ін. Та й сприйняття самого цього виду нерухомості в Європі і Росії поки що суттєво відрізняється.

До історії питання
У Росії таунхаус все ще відноситься багатьма покупцями нерухомості до категорії дорогого або навіть елітного житла. А, між тим, за кордоном це будинки економ-класу.

Таунхауси спочатку з’явилися в XIX столітті у Великобританії. Це були не надто великі особняки, швидше, приватні будинки на одну сім’ю, до яких поступово пристроювалися додаткові сектори для сімей дітей, онуків і так далі. Такий тип забудови був викликаний, в першу чергу, тим, що підросли діти, обзавівшись своєю сім’єю, прагнули жити незалежно — своїм господарством. А купувати нові ділянки і будувати будинки представникам середнього класу було не по кишені. Набагато простіше і дешевше було прилаштувати «блок» з окремим входом на своїй території: з одного боку, близько, з іншого — все-таки окремо. Тому з самого початку таунхауси були житлом для середнього класу, категорією економ-нерухомості.

Ці будинки в Америці прижилися, таунхауси тут стали популярні десь до середини ХХ століття. Один час цим терміном називали окремо стоять приватні будинки на одну сім’ю (фактично котеджі), але потім повернулися до традиційного позначенню.

У наші дні таунхаусамі називаються котеджі, що складаються з декількох секторів (не більше шести — більша кількість блоків вже вважається багатоквартирним будинком), з’єднаних боковими стінами, з окремим входом для кожної родини. Таунхауси можуть розташовуватися як в котеджному селищі, так і в межах міста. Звичайно, переважно їх будують на околиці — подалі від промислових зон і галасливого центру. Оскільки цей тип житлових будинків спочатку задумувався як сімейне житло, чимале значення приділяється екологічній обстановці і відсутності шуму. Однак у багатьох європейських країнах до 70% міст забудовані саме таунхаусамі: очевидно, що деякі квартали будуть розташовуватися вже практично в центрі міст. Тим не менш, така забудова характерна більше для провінційних містечок, не надто гучних і не мають великих фабрик і заводів, наприклад, університетські містечка в США.

Відмінною особливістю даного виду житла є його вертикальне планування: зазвичай таунхауси мають два-три поверхи. Перед кожним входом розташовується ваша особиста присадибна територія, найчастіше, незначно розміру. Обов’язково передбачено місце для автомобілів: вбудований гараж (в напівпідвальному або на першому поверсі) або місце для парковки на вулиці.

Планування кожного таунхауса зазвичай розрахована на одну сім’ю: на першому поверсі розташована вітальня, кухня та підсобні приміщення, а другий і третій (якщо є) поверхи — це власне житлові кімнати: дитячі, спальні, кабінети. Кожен рівень має власний санвузол. У таунхаусах є всі необхідні інженерні комунікації: електрика, газ, телебачення, інтернет, телефон, системи опалення. У деяких (більше дорогих) будинках на першому поверсі можуть розташовуватися більярдна, або бути прибудована сауна або велика майстерня.

Чому в таунхаусі жіть добре
Таунхаус — ідеальне рішення для тих, хто хоче жити у власному окремому будинку, що має всі необхідні міські зручності. Кількість контактів із сусідами можна регулювати самостійно: не хочете спілкуватися — просто вітайтеся вранці, є бажання — можна і подружитися.

Для проведення ремонту та перепланування не потрібно згоди ніяких муніципальних властей: якщо ви щось міняєте на своїй території або в будинку — це ваша особиста справа. Однак правила хорошого тону наказують при проведенні гучних робіт пройтися по найближчих сусідів і заздалегідь вибачитися за доставляються незручності. Якщо поблизу живуть маленькі діти, непогано також з’ясувати, в який час вони відпочивають і чи не будуть ваші робочі їм заважати.

Деякі квартали або котеджні селища повністю складаються з таунхаусів. У цьому випадку на їх території є все необхідна інфраструктура: школи, дитячі садки, магазини, спортивні клуби, майданчики для дитячих ігор і території для вигулу домашніх тварин, бари, ресторанчики, лікарня. У таунхаусах зазвичай проживають люди одного соціального кола: це істотно полегшить вам процес адаптації відразу після переїзду, а вашим дітям — дружбу і навчання в селищі або районі. Також з людьми свого кола простіше домовитися про додаткові витрати, наприклад, при розбивці гольф-майданчики або споруді басейну.

Селища таунхаусів зазвичай мають обгороджену і територію, що охороняється, а також цілодобове відеоспостереження. Якщо ж власної охорони немає, жителі найчастіше наймають її за свої гроші.

Наявність власної присадибної території дасть вам можливість розбити клумби або обладнати дитячий майданчик для свого малюка, якщо у вас є таке бажання.

Чималим плюсом є і наявність гаража або паркування. Як відомо, відсутність місця для стоянки особистого автомобіля — одна з найбільших бід жителів великих міст.

Всі селища чи райони таунхаусів зазвичай розташовуються в зеленій зоні: тут обов’язково є алеї вздовж доріг, дерева і чагарники на ваших ділянках, громадський парк. Всі ці фактори дозволяють назвати такі райони екологічно привабливими.

Деякі незначні недоліки
Безумовно, таунхаус, як і будь-який інший вид нерухомості, не може бути повністю позбавлений недоліків. Однак, у порівнянні з достоїнствами, вони дійсно невеликі.

У першу чергу, важливо зазначити, що зміст такого будинку буде обходитися вам в більшу суму, ніж міської квартири. Зате — в меншу, ніж оплата комунальних послуг у власному котеджі.

Деяких людей турбує відсутність повної відокремленості в районах таунхаусів: сусіди, звичайно, відокремлені від вас парканчиком, але досить низьким, і все-таки вони поруч. Однак європейський менталітет передбачає звичного нам постійного «заглядання через паркан», так що ви можете бути впевнені, що на ваше особисте життя ніхто робити замах не буде.

Можливо, вам здасться, що розмір вашого присадибної ділянки замалий. Але для пісочниці малюкові і клумби з квітами місця вистачить. Цей же недолік можна розглядати як плюс: менше часу буде йти на прибирання території та стрижку газонів.

В цілому, можна сказати, що достоїнства життя в такому затишному, економічному, а головне, власному будинку переважують недоліки.

Рейтинг статті:

(Немає рейтингу)
КОМЕНТАРІ