Житло за кордоном як показник соціального статусу

Деякі покупці зарубіжної нерухомості особливе значення надають елітарності району чи конкретного об’єкта, який вони планують придбати. Важливу роль нерідко грають такі фактори, як сусідство з селебріті або престижність оточення. І дійсно: придбання житла (навіть якщо ви не плануєте жити там постійно) в деяких містах і районах світу є не тільки вдалим вкладенням коштів, а й показником вашого статусу. Нерухомість, куплена на всесвітньо відомому курорті або по сусідству з будинком відомого актора, може істотно поліпшити ваш імідж і підвищити вплив у ділових і світських колах.

Замок з привидами
Замок з привидамиКупівля старовинного замку, незалежно від того, в якій саме країні він розташований, дуже впливає на підвищення вашого соціального статусу. Правда, назвати старовинний замок вигідним вкладенням коштів достатньо важко. І тому є кілька причин.

В першу чергу, якщо ви купуєте замок, вартість якого менше 1000000 євро, ви ризикуєте отримати мальовничі «графські руїни». Тобто стіни і дах будуть на місці, але сама будівля буде вимагати капітального ремонту. Можливо також, що доведеться зайнятися і впорядкуванням присадибної території.

Середня вартість «пристойного» замку в Європі починається від 4000000 євро. У цьому випадку вам може знадобитися тільки косметичний ремонт приміщення.

Однак є в Європі замки, вартість яких може підніматися і до десятків мільйонів євро. Адже багато що залежить не тільки від стану будівлі, але і від часу його створення та історичної та культурної цінності. Важливу роль відіграє і особистість попереднього власника: якщо до вас маєток належав знаменитому дизайнерові або можновладних осіб, або в ньому проживав відомий полководець або міністр, то ціна, безумовно, зросте.

У кожному разі, придбання замку буде пов’язано з великими клопотами. Мало купити і відремонтувати будівлю, потрібно ще й підтримувати його в нормальному стані, що потребує щорічного вкладення коштів, порівнянних з вартістю замку.

Крім того, вам не вдасться відчути себе повновладним феодалом. Всі переробки або перепланування приміщень повинні узгоджуватися з місцевими або державними інстанціями, відповідальними за охорону історичних пам’яток. Змінювати зовнішній вигляд будівлі вам не дозволять однозначно, але також можливі обмеження і по переробкам в інтер’єрі. Якщо кухня на першому поверсі або камінний зал мають історичну цінність, то їх дизайн міняти не можна.

Ви також не зможете усамітнитися і позбутися надокучливих відвідувачів, якщо до вас завітають туристи, охочі ознайомитися з історичною пам’яткою. У деяких країнах ви зобов’язані тримати своє житло відкритим для огляду. Це, звичайно ж, не стосується ваших особистих апартаментів, але ви цілком можете зіткнутися з цікавими туристами, граючи в гольф або заглянувши в парадну вітальню.

Підіб’ємо деякі підсумки. Замок, особливо представляє історичну цінність і побудований в давно минулі часи, — дуже престижне, але дороге придбання. Вигода від нього може бути іміджева, психологічна, і — якщо докласти необхідних зусиль — фінансова. Це саме той випадок, коли за підвищення соціального статусу доводиться платити. Втім, гра варта свічок.

Вулиця мільярдерів
Вулиця мільярдерівKensington Palace Gardens — невелика вулиця в Лондоні протяжністю менше кілометра. При складанні щорічних звітів Knight Frank за середньою вартістю нерухомості в тому чи іншому місті і країні її навіть не включають в розрахунки. Ця вулиця була створена в середині XIX століття спочатку як частина території Кенсінгтонського палацу.

Частина особняків на цій вулиці зайнята під посольства, а решта належить найбагатшим людям світу: нафтовим магнатам і мультимільйонерам. Проте, бувають ситуації, коли будівлі на Kensington Palace Gardens перепродаються. Середня вартість особняка на вулиці мільярдерів становить від 50000000 фунтів. Верхньої межі ціни зазвичай не існує, так як будинки на цій вулиці продаються з торгів і кількість бажаючих їх купити завжди більше кількості самих особняків.

Ті, кому не вдалося придбати житло на Kensington Palace Gardens, прагнуть оселитися поблизу. У цьому ж районі Лондона мешкають Джоан Роулінг, Роббі Вільямс і багато інших public persons.

Мабуть, єдиним недоліком вулиці мільярдерів можна злічити той факт, що при виборі об’єкта для покупки вам доведеться задовольнятися оглядом майбутнього житла в інтернеті. Kensington Palace Gardens закрита для сторонніх як через те, що на ній знаходяться посольства Ізраїлю та Росії, так і з-за того, що мешкають тут люди високо цінують самітність і приватність. Не кажучи вже про те, що кожен будинок має свою систему сигналізації і приватну охорону, вулиця цілодобово патрулюється загоном дипломатичної поліції. Так що єдина можливість «стати своїм» в цьому районі — придбати особняк на Kensington Palace Gardens.

Сам собі Робінзон
Сам собі РобінзонСправжню самітність можна забезпечити собі та своїй родині, придбавши у приватне володіння острів. Можливих варіантів настільки багато, що охопити їх усі ми не зможемо, тому зупинимося на найбільш популярних або незвичайних.

Найбільшим попитом користуються острови на всесвітньо відомих курортах. Найвищі ціни, безумовно, на острови Середземного моря. Викликано це тим, що вільних островів, призначених для продажу, у цьому регіоні фактично вже не залишилося, тому стати Робінзоном Середземномор’я вам вдасться тільки при перепродажі острова. Однак і в цьому випадку вам доведеться взяти участь у торгах, під час яких стартова вартість перевищується в 2-3 рази.

Придбати острів на Карибах, Багамах, в Белізі, на Таїті або в Океанії не в приклад легше. Викликано це тим, що невеликих островів у цих регіонах значно більше. Ви можете купити як невинно чистий кораловий атол розміром від 1 до 5 км в довжину, так і значно більший острів з розвиненою інфраструктурою і вже побудованими готелями і віллами.

Острови на міжнародних курортах можна використовувати як для відпочинку своєї родини, так і для організації туристичного та готельного бізнесу. До речі, навіть якщо у вашому готелі будуть жити гості, вашому відпочинку це не завадить. На острові цілком вистачить місця і для відокремленого бунгало в тропічному саду з виходом на приватний пляж, де буде жити тільки ваша сім’я.

Зрідка на ринку островів з’являються і зовсім незвичайні пропозиції: наприклад, острів на озері Нікарауга неподалік від Манагуа; острів з віллою з видом на нью-йоркські хмарочоси; або острів розміром 800 га, з незайманими лісами і середньовічним замком біля узбережжя Шотландії. Вартість таких ексклюзивних об’єктів може бути, до речі, і не занадто високою. Причина — у відсутності попиту і надмірної «екзотичності» деяких пропозицій. Таку нерухомість можна придбати скоріше в якості курйозу або як підтвердження неординарності та оригінальності вашої особистості, ніж для практичного використання.

Виявитися ж у суспільстві селебріті можна, придбавши острів в районі Карибів або Багам. Багато знаменитостей купують острова як для відпочинку, так і для інвестицій у готельний бізнес. Так що вашими сусідами в цьому регіоні можуть виявитися Джонні Депп, Девід Копперфільд або Леонардо ді Капріо. Правда, сусідство буде відносним: все-таки острів — це не особняк, сусіда з віконця не розгледиш. Зате можна пропливти повз його володінь на яхті.

Прекрасна Еллада
В останні роки серед public person і селебріті великою популярністю користується Греція. Ця маленька середземноморська країна приваблює своїм прекрасним кліматом, красивою природою і хорошою екологічною обстановкою. Важливо й те, що Греція ще не потрапила до списку найбільш престижних і, отже, дорогих країн для покупки нерухомості, тому тут можна придбати особняк і віллу за помірними цінами.

Вілли в Греції є у Ротшильдів, Мадонни і сімейства Пітт-Джолі. Найбільшим попитом користуються особняки на островах Санторіні і Корфу, проте багато знаменитостей підшукують житло на островах Патмос і Кефалінія або на самому узбережжі.

Классіка жанру недвіжімостісті
Классіка жанру недвіжімостістіНе втрачають своєї популярності і ті місця проживання, які вже давно і міцно асоціюються у нас з гучними іменами і великими статками. Знаменитості не збираються відмовлятися ні від розкішних апартаментів в Майамі, ні від особняків в Каліфорнії, ні від вілл на Лазурному березі чи в Монако і Ліхтенштейні.

Монако вже близько десяти років тримає планку найдорожчої нерухомості в світі (тільки іноді поступаючись її Великобританії). Однак ця країна підходить більше для відпочинку, ніж для постійного проживання. Саме тому, якщо ви вирішили купити особняк або квартиру в Монте-Карло і обзавестися там престижними і корисними знайомствами, рекомендується бувати в столиці казино наїздами, тобто в розпал «місцевого» сезону, який припадає на кінець серпня — середину жовтня. Під час проведення гонок «Формула-1» постійні мешканці прагнуть виїхати з країни: надто шумно і багато туристів.

Маленький Ліхтенштейн стрімко завойовує популярність серед public persons. Причина все та ж: пошуки відокремленого місця для житла, де тебе не будуть переслідувати папараці, і шанувальники не будуть наздоганяти на вулиці з проханням про автограф. У цьому князівстві через його малої площі вартість вілл і квартир досить висока, зате разом з нерухомістю можна придбати можливість спокійно жити зі своєю сім’єю і ходити пішки по вулиці, не побоюючись спалахів фотокамер з-за рогу.

Особняки на Лазурному березі користуються попитом вже не перше сторіччя: там було престижно відпочивати і в часи Александров Другого і Третього, престижно відпочивати і зараз. Правда, в останні рік-два більша частина селебріті купує житло для відпочинку в менш «розкручених» місцях. Лазурний берег вже не забезпечує ні спокою, ні відокремленості. Зате сюди можна приїхати саме для піар-відпочинку: щоб привернути до себе увагу засобів масової інформації.

Приблизно в такому ж становищі перебувають і настільки улюблені зірками Голлівуду Гаваї: багато туристів, багато папарацці і мало тиші. Тому цей район, незважаючи на прекрасний клімат і чисте море, поступово втрачає свою престижність серед public persons.

Купівля особняка в Малібу або в Беверлі-Хіллз — насамперед, показник вашої успішності та соціального статусу. Жити тут важко: як через природних катаклізмів, регулярно обрушуються на Каліфорнію, так і через те, що закони цього штату абсолютно не захищають знаменитостей, охочих побути наодинці з сім’єю. У Каліфорнії ви завжди на виду: вас обговорюють сусіди, шанувальники, газетярі. Загалом, всі, у кого виникне таке бажання. Та й ваші сусіди-знаменитості, буває, створюють додаткові проблеми, то подряпавши вашу машину, то випустивши з клітки рідкісного удава, який заповз на вашу територію і налякав дитини. З іншого боку, чим ближче ваш особняк до будинку Брітні Спірс або Періс Хілтон, тим вище — автоматично — стає ваш соціальний статус.

Загалом, жити в Каліфорнії, по сусідству з зірками, важкувато, зате надзвичайно престижно. Відблиск їх сяйва падає і на вас.

The World — ваш власний світ на цій планеті
У 2009 році був повністю завершений, мабуть, наймасштабніший архітектурний та терраформаціонний проект — споруда цілої групи штучних островів The World в ОАЕ. Аналогічний проект «Пальмові острови» вже був до того моменту запущений і користувався величезною популярністю у туристів.

Штучний архіпелаг The World створювався спеціально для подальшого продажу островів приватним особам. Деякі острови мають розвинену інфраструктуру і вже готові особняки і вілли, на інших поки немає нічого, крім землі і трави. Є також різні пропозиції щодо розміру та заселеності островів: деякі призначені для однієї сім’ї, на інших розміщуватимуться від двох до чотирьох особняків.

Продаж островів на архіпелазі велася ще з 2007 року, але з початку 2010-го можливості вибору істотно збільшилися. Купуючи острів на The World, ви однозначно стаєте власником не тільки найпрестижнішої, а й справді ексклюзивної нерухомості: аналогів їй в світі на сьогоднішній день немає і, напевно, в найближчі роки не буде. Про власної безпеки турбуватися теж не доведеться: при будівництві островів застосовувалися самі передові технології, які дозволять архіпелагу простояти до чотирьох тисяч років.

Рейтинг статті:

(Немає рейтингу)
КОМЕНТАРІ